猪八戒小说

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第278章 地产暴雷（第3页）

李旭尧也没有打听老黄的消息，按照当初见面时候的说法，老黄是把所有现金资产都买了公司的产品，最后能拿回来多少，就无从知晓了。

李旭尧当时是在券商上班了，老黄觉得李旭尧会展他去炒股，做李旭尧的客户。

老黄说“我是个很保守的人，不喜欢冒风险。炒股这种不适合我。你看，我们自己的产品都有8个点的收益，而且我就在这公司上班，对公司也足够了解，这不是稳稳的嘛。”

地产公司的那些产品给出的利息都是在市面上比较高的，比银行普通理财要高出三四个点的收益率。给员工的提成也比较高，这样就形成了双重成本。

有句话叫做“你看重他的收益，他盯上的是你的本金”，p2p可能是打的这个主意，毕竟他们就是靠着做金融掮客来赚钱的，没有实实在在的资产。

这也是大力展互联网金融所催生的行业，吞噬掉了很多人的资产。

那两年一堆互联网小贷公司也是这样产生的。不能说互联网金融不好，只是有的时候，一些金融从业者都无法识别其中的风险，更别说普通老百姓了。

p2p这个行业短暂存在了几年，却给很多人留下了终身难忘的痛苦。

房地产做的信托产品，在某种程度上来说，还是很靠谱的。至少相较于p2p是这样。

只是在那短短的两三年里，政策生了变化，整个行业都受到了冲击。

财务状况不良的、负债率高的，自然是最先爆出来的。这就像是俄罗斯套娃一样，从大到小一层一层往下拿掉。

地产公司的负债率过高是容易出现资金链断裂，进而导致破产。21年暴雷的地产公司不少，22年更多。

除了恒大，富力、融创、世茂、绿地这些耳熟能详的地产公司都6续暴雷了。到了23年，碧桂园也暴雷了。

万达的老王壮士断腕，卖掉不少资产去还债，降低了负债比例，也算是如履薄冰度过了这个艰难的时刻。

当时万达77家酒店336亿被富力用2oo亿白菜价接手，还有13个文旅项目被融创压价收购。

老王迫于债务压力，就算是怒摔杯子，然后也只能咬牙接受。

但是到了2o年，融创和富力接手的酒店和文旅项目都成了累赘。

在1718两年，万达就卖了17oo亿资产还债，如果不是这几年清理债务，那么万达恐怕也会出现在这批暴雷的名单里。

尤其万达是商业地产，在2o年到21年受到yQ的冲击恐怕很难安然度过。

到了23年，万达的债务还有14oo多亿。虽然多，但已经到了可控范围，不会对万达产生毁灭性的冲击了。

而且经济和消费已经基本恢复，商业地产也恢复了一定的生机。14oo亿的债务基本不用愁了。

个人如果负债过高，也是一样地容易生债务危机。

这也是为什么很多炒股的人劝一些新手，“只用自己的闲钱去炒股。不要放杠杆，不要借钱炒股，不要贷款炒股，也不要做两融。”

这些放杠杆去炒股的，在心理上都存在着急功近利的目的。

简单地说就是为了能够多赚点嘛。放两倍杠杆就多赚两倍嘛，利息才多少嘛。

那要是亏的时候呢？本来可以只亏1o%，现在要亏双倍甚至三倍，再加上利息。

炒股本身就是一种充满风险的事情，放杠杆就是将风险放大。

这就是等于“你盯着股市的收益，股市盯着你的本金。”

想要在股市里快捞一把的，都把本金或多或少的留在了股市里。

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