猪八戒小说

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第31章 天天控股（第2页）

比如京津冀地区。哪怕没有雄安概念，他们今年也涨价很厉害。

比如买下天天控股需要的8.1亿美金，就是他们出售了奖金18o亿Rmb的房地产和土地资源。你会说才8.1亿美金，怎么都套现27亿美金了。

很简单土地费用一般只支付了3o%。

你要套现8.1亿美金资产，还得把7o%债务一次性还上。不然根本卖不了，土地证还在抵押银行啊。

卖了27亿美金的土地房产。最终还掉银行债务，最终剩下8.1亿就是本钱和赚的。

拥有千亿资产的万和一口气减持了18o亿。这也意味着房地产部门总资产暴跌到了8oo亿左右规模。同样负债也从64o多亿。成功还掉125亿。还剩下515亿，负债率也从7o%居高不下，变成64%。

而快递业极其烧钱，因此这种减持还得继续。

刚好非雄安概念的土地版块还多的去。按照这个套现和涨价幅度。年底可能会把净资产放大到五百多亿，而不是现在的3oo亿。这个净资产和他的市值3oo亿高度重合啊。都知道两者是正相关系，净资产越高，市值越高。也就是说万和年底还得涨一波。

这里有个谬论，那就是如果天天控股继续巨亏，那么很可能会影响净资产计算。按照房地产估值模型市值一般都是净资产两倍计算。

他们万和市值应该快到6oo亿市值了。很明显现在被低估了。

也难怪徐鹤等人都要想办法转型...

徐厚道的规划就是转型做互联网企业，主要是他熟悉。其他行业，他不熟悉啊。房地产到是熟悉，但坑太大四百万亿的巨亏，他怕把自己埋了。去地产化是必然的趋势。对此，徐鹤并不抵触，因为徐厚道很明确，不支持的他都会把它们打包卖给下家。你们去别家继续当高管。

你们也可以自己筹集资金把自己所在房地产分公司买走。他不介意。

徐鹤等人也没办法，如果是万邦集团，徐厚道没那么大权威，但在万和，他还真没办法倚老卖老。

徐鹤也不会把他逼急，如果他不想做互联网，可以和旗下建筑公司打包加入达润集团。达润融资，从万和也买了很多地块用来建亲民医院。而二三线城市的药店门面更是多达数百家。

如果徐鹤乐意，他不介意把他调过去，用来限制廖宏的无限扩张。

但很明显自己当老大，和给人家打下手。徐鹤明显选择继续担任万和总经理。但康文等人会和地产事业部一起被打包并入挖矿的盛鑫集团。

也就是说，徐厚道开会确定了，万和集团会彻底从房地产割裂，时间会在17年底彻底完成。包括现在正在热火朝天开的房地产项目，最后都会被打包卖掉。拿到的钱，还了银行后，就回去并购互联网企业。

天天快递是第一家。但不会是最后一家。

做外卖的饿了么，做搜索，浏览器，输入法的搜狗，都会是他们的目标。、自然也包括共享单车之类的新项目。几百亿现金肯定会逐步套现转战新战场。

也难怪他会很忙了。这么多想法和决策。能不忙吗。