猪八戒小说

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第422章 千万票房（第3页）

港岛这边，也是经常有台风天气，台风来的时候风力很大。

李长河笑着点点头：「把我们的顾虑告诉他们，让他们优化就可以了，事实上我看好他们对步行街设计的光影效果，至于我们的高层建筑，不一定非要用玻璃制面。」

「我看前面几家工作室的设计，有一个误区，就是我们要做地标设计，一定是要做更高的楼，我觉得这个思路其实是有偏差的。」

「我们虽然做的综合体，有高层写字楼和酒店公寓，但是并不一定要一味地追求高度，我觉得更应该的是整体的艺术感，让普通市民来这里购物逛街，就像逛艺术馆一样，处处都可以充当拍照背景的那种，而不是简单的高楼大厦。」

「这样的话，或许会占用我们大量的公共空间。」

韦理犹豫了一下说道。

这种艺术化的设计，带来的一个弊端就是大量的公共空间做造型艺术，那麽可售卖面积就会减少降低，对于如今的商业地产来说，这种思路不符合地产商的赚钱理念。

尤其是在港岛这种用地面积紧张的城市，各大地产商都是想尽办法的利用每一处空间，所以才会出现公摊这一概念，连公共地域都要由用户承担。

「所以这是一种新理念，把它做好了，原本损失的经营面积，我们用提高租赁价格来补齐，这种商业综合体，面对的将会是全球的游客，我们要做的，就是把它打造成全球的商业购物中心，到时候引来最顶级的品牌入驻。」

「所以这种综合体，只适合规划在全球级别的大城市，小城市目前是不需要的。」

「就这麽做吧，韦理，我们的置地，跟以往，总是要有不一样的展示的，如果按部就班的跟老一套展，那对我来说，也太没有意思了。」

李长河笑着冲韦理说道。

韦理点点头：「好的，那我就安排跟pcF对接，让他们派人，来给我们做完整的规划设计。」

「嗯，就它了！」

李长河也懒得再选了，未来贝聿铭能成为世界上最顶级的建筑设计师，已经证明了他的能力，李长河没必要再多加选择了。

「还有，惠康那边推进的如何了？」

李长河这时候又冲着韦理问道。

「惠康的推进很快，因为我们降低了交易广场的营建度，现在我们有大量的资金，转到了惠康这边，公司做的是三级规划，以后级市场放在综合体这样的地域，而中级卖场扩散到全港，然后我们再以中级卖场为核心，往周围扩散24小时便利店。」

「今年我们的目标是在九龙和中环铺设过五十家中级卖场，先挤压百佳的生存空间。」

韦理微笑着说道。

他是从和记黄埔出来的，而百佳市就属于和黄旗下。

现如今，港岛的市还没有进入全面扩张时代，李加诚如今正在梳理和记黄埔，侧重点在于和记黄埔下面的地皮，零售这一块，他并没有馀力和资本去进行拓展。

反过来，在暂缓了交易广场的建造进度之后，置地手中的资金，反倒是可以转向了市扩张，这也让惠康如今在港岛核心地带节节开花，不断挤压百佳的生存空间。

「嗯，扩张不是最主要的目的，我们最主要的目的，还是赶紧打造出一条高品质的世界级供应链，这才是我们真正的致胜法宝。」

「港岛，终究是太小了。」

李长河认真的冲着韦理说道。

港岛说白了也就几百万的人口，在这块土地上称王称霸并没有什麽意思。

商百货真正的战场，还是在大陆，以后光京城一地，就有过两千万的人口。

李长河心中真正的对手，是沃尔玛，家乐福那种。

而要跟这些巨无霸抗衡，先要有的，就是一条高品质世界级的供应链。

「我知道，这个我们正在筛选中，接下来，我们打算派出去一批采购人员，去日本，欧洲和米国走访，寻找那边的高品质产品，增加我们的供应渠道。」

韦理这时候认真的说道。

这年头没有网际网路，没有手机，信息交流并不算通畅，所以采购链条，需要自己寻找。