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第二四八章 因为有我在这(第4页)

跟我比才华,我怕把你们吓死!等我些日子,我学好设计后再来好好砸你们场子!但现在也不能就这么一句话不说、深藏功与名,又挥一挥衣袖不带走一片云彩地离开此地。

好比孙猴子一样,打不过如来也得撒一泡尿再走!

我身为有素质的优秀人才,大庭广众撒尿不太合适,更怕兄弟登场之后会伤到在场所有男士的自尊心,但我以一名优秀商人的角度教教大家什么叫生意,这不过分吧!

“好了好了,大家先坐下吧!不要激动,签名合照的事情等会议结束,我会尽量满足你们!”萧帅一开口,全场寂静。

这就是处于金字塔顶端的人对众生的绝对压制力!

萧帅捋了捋额角的散,散了一波男性魅力,在系统提示眼红点数增加的美妙伴奏声中说道:“好了,我想既然大家知道我的身份了,那我之前做的事情想必大家或多或少也应该听说过了。老实说,在设计技术方面我现在还不如在座的各位,不过在风水方面我说我是大师,相信大家应该不会反对的,对吧?”

一群人一起点头。

这个真心不承认不行啊,这整个东津区的项目都是萧帅同志一手促成的,要说他没点本事,谁信?

眼看这回没人反对,萧帅笑眯眯的说道:“好了,接下来我说一下我的第二个办法!”

他气定神闲地说到:“那就是,像这种有小户型的楼房就不该建!”

“啥?总经理,你说什么?小户型不该建?”韩白兰被萧帅的话气笑了。

不建楼房,那东津项目部存在的意义是什么?

虽然总经理是这个项目立项的直接推动人,但项目已经开始,说不建就不建?那不可能!

下面的设计师们也传出质疑的声音。

“总经理,您这话是什么意思?不建了?”

“总经理,为什么不建?请您给我们一个合理的解释。”

“……”

不管从哪个方面出,东津开项目都不是总经理说停下就能停下的。换句话说,他没有这个权利说出这样的话。大家出于对总经理的尊敬,才没有说出多么严苛的话,可在他们心里而言,总经理刚才的话对他们已经是一种不怀好意的表达了。

我们身为建筑设计师,在土地开项目中承担着很大的作用。您说不建了,不就是说我们没必要存在么?

“大家稍安勿躁,我不是这个意思。我是说,小户型不该建!”萧帅敲了敲屏幕,道:“我除了是风水大师外,还是项目的总负责人,我代表的是各房地产开公司的利益!”

“从这一点上考虑,我其实是一个商人!作为商人,当然讲究利益至上。大家看这张图,建筑面积我大概算了算,只有61平。试问这种小户型,真的有必要存在吗?”萧帅指出了本质的问题。

下面的设计师们对萧帅的话有点不明所以,毕竟分析角度不同。大家是设计师,只考虑设计上的问题。而萧帅考虑的更多是利益问题。

“总经理您的意思是,包含小户型的大楼没必要建造?”韩白兰听明白了萧帅的意思,只是不明白为什么。

下面设计师们都懵逼了——小户型不建,那怎么卖房子啊?

这里可是东津区,将来开完成后起码每平五万块起步,都是大户型谁能买的起?

“没错!我建议,最小户型的面积至少要过1oo平。这样才有得赚!东津区将会是寸土寸金的地方,能在这里买房子的都不差钱。五六十平的小房子除去公摊,也就剩四十多平了。好好的地段,卖这种小鸟笼,有钱人闲得慌才会买这种小房子。这样一来,有什么利润可赚?”萧帅自身也算是个有钱人了,让他这样一个成功人士去买房子住、或者投资,都看不上五六十平的房子,价值太小了。

韩白兰摇摇头,说道:“可是总经理,您想过没有。不是所有人都适合居住更大的房子。对有些人来说,五六十平的房子刚刚好。我们建筑方面要设计的多样化,比如以户型上来说,从61平到2o1平共一百多种户型不等,以满足各类客户的要求。”

“市场是广阔而复杂的,我们不可能在仅仅万亩的土地上建造出市场所需的全部格局,但至少要尽可能地契合市场。这才是做生意的要领!不是开拓市场,而是顺应市场。何况在当下,房地产业市场低迷,更没有开拓的本钱和野望,守牢最后的市场阵地,用长久积攒的房地产开经验去做最后一搏,才是最稳妥的办法!”

韩白兰以一种教授知识的方式给萧帅做着解释。

萧帅听懂了,但并不认同,坚决地摇头,眼神还是那么自信,坚毅。

“知道我为什么这么说吗?”萧帅轻声问。

“为什么?”韩白兰问道。

萧帅无比自信地回答道:“因为有我在这!”&1t;

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