猪八戒小说

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第91章 商讨（第1页）

“好，你告诉承建方保证质量的前提下今年十月底前工程至少要完成百分之三十，然后咱们才能拿到预售资格，卓怡这边就可以进入销售状态了，但是在这之前的几个月必须提前进入预售状态，摸一摸客户意向。”叶方转头问古卓怡“卓怡，销售公司那边筹备怎么样了？”

“人员已经招了一半，目前正在进行业务培训，六月前培训就完事。”古卓怡答道

“周凯，六月底前争取让承建方把售楼处和样板间建好，开工之后销售人员就进场。”叶方说道。

“是，叶总。”周凯答道。

“叶总，整个楼房的开盘价还没定呢。”古卓怡说道。

“房价先不着急，看看京城地产形势再说，我的预期是不低于1万。”叶方说道。

“叶总，这有点高了吧，现在京城均价还没过7ooo呢。”周凯说道。

“你说的是毛坯房，如果不是毛坯房呢？”叶方反问道。

“不是毛坯房，难道我们还给客户装修好再交房么？”周凯说道。

“你说的很对，就是装修好再交房。我们德方地产以后的商品房开都是有基础装修的，包括厨房厨具和卫生间的卫浴都要配上，墙面和地面全部弄好之后再交给客户，还有就是都必须是一线品牌，而且还得是市场最低价。就这样的交房标准均价提高1ooo到2ooo的话，客户应该没什么意见吧。”叶方说道。

“拎包入住！”古卓怡一下子想到了房屋销售的卖点。

“对，就是拎包入住！帮助客户解决问题，节约时间。很多人都是外来打工人员，他们根本没有大块时间研究装修，我们替他们把这个时间节约出来，让他们每平多付个千头八百的房款，你们觉得还是问题么？”叶方坚定道。

“这个还真不是问题！”王君和和毕兴连连点头称道。

“之前也有地产公司搞过这种销售模式，但是只是将墙面和地面进行简单的装修，卫生间和厨房可都还是毛坯的。我们现在如果搞精装修交房的话，肯定是咱们最大的卖点，也的确能拉高房屋均价，但是能符合咱们品牌好价格低的供应商可不大好找，得需要招标。”周凯说道。

“去曲美国际找呗，那里面全是装修装潢的供应商，办个招标会还不简单？”古卓怡突然插话道。

古卓怡的这句话让叶方立刻脸色一变，叶方一下子从沙上站了起来，吓得所有人也都从座位上坐了起来。就听叶方大声喊道“我明白了！我明白了！”随后叶方走到巨大落地窗前呵呵一笑，这笑声让房间里的其他人听上去莫名其妙，不明白为什么叶方突然情绪有这么大的转换。

“叶总，你怎么了，想到什么事了？”蔡晓玲问道。

叶方摆了摆手示意蔡晓玲不要打断自己的思路，就这样所有人都默默注视着落地窗前的叶方。此时的叶方陷入了沉思之中，叶方虽然不知道齐家想收购曲美国际的原因，到底是帮别人收购，还是自己要想要这块的业务，现在来看曲美国际正好可以填充自己未来地产开方面的短板。

虽然现在曲美国际这种新型的装潢家具卖场商业模式还没有被老百姓接受，但是随着未来房地产市场的进一步繁荣，老百姓一站式装修装潢家具购物的模式就会兴盛起来，自然曲美国际的盈利就会快提高起来。

只是叶方现在还在衡量再因为曲美国际和齐家结怨值不值当，而且是不是非得一定要收购曲美国家，叶方转念一想现在这个当口尽量不招惹齐家应该是明智的选择。想到这里叶方摇了摇头，缓缓说道“先算了吧。”

“叶总，算了吧？这是什么意思？”周凯继续问道“是不做精装修交房了么？”

“哦，不是。精装修交房还得做，周凯你去在报纸上一个招标广告，针对精装修交房涉及到的各个环节进行招标。”叶方说道。

“是，叶总！我马上就去办。”周凯说道。

就在叶方谋划集团未来的时候，都机场一架从美国西雅图飞往京城的航班刚刚落地，从飞机上下来一对人。一行人七人，六男一女，六个男人都是金碧眼的老外，只有那个女人是亚裔面容，虽然面容和身材俱佳，气质优雅，但是目光中充满了些许傲慢。

“这第三世界的国家空气中都充满了贫瘠的味道。”女人用英文低声道。

“凯莉，我记得你的血统里有四分之一也是中国的。”旁边一个戴着墨镜的高个子外国人用英语说道。

“迈克，我的祖上已经到美国过一百年，我接受的都是纯正的美式教育，我现在从骨子里都是美国的血统。请你注意你的言辞，当心回局里我告你的状。”凯莉不满道。

“凯莉，咱们这次中国之行是双脑制，你负责商业，我负责调查，希望你搞清楚咱俩之间没有任何隶属关系。不过你如果愿意跟我生一段友谊的关系我也不介意。”说话的时候叫迈克的男人上下不断扫描着凯莉凹凸有致的身材，言语之间尽是调戏语气，引得后面几个手下低头浅笑。

“你最好收起你心里那些恶俗的想法，否则我会让你这辈子都碰不了女人。”凯莉冷哼一声径直朝前方走去。

“还真是个迷人的小辣椒。”迈克扶了扶墨镜追了上去。

一行人在机场叫了一个商务车径直来到君和大厦楼下，随后有人向凯莉汇报mk大中华区总部就在君和大厦十二层，随时可以开展业务。

凯莉满意的点了点头，然后随着众人乘坐电梯直接上楼，与此同时王君和一行人乘坐君和专用电梯陪同叶方来到一楼，与凯莉一行人擦肩而过。x33yqx?.??m

叶方看到几个老外，随口问了一句“大厦里还有外资企业么？”