猪八戒小说

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第547章 姑姑的决定林黑鸭要搁浅（第1页）

那几名村干部接着说道：“老村长将我们大石村，要建旅游美食区的消息提前放了出去。”

“外面的不少搞美食的小老板，听到我们大石村要搞美食街，想到大石村是旅游乡村，每天又有这么多旅客前来，看中了我们大石村的旅游商业前景。”

“都不用我们宣传，这个消息放出去不到三天，就有无数的餐饮业老板纷纷上门，找上我们村的旅游展办公室，纷纷提出要租门面，搞美食。”

“我们老村长为了挑选出有实力的餐饮老板，直接提出了要收三年的租金，一次性交齐那种，只要交齐，美食街建成后，他们装修的一应事宜，我们村也会提供帮助。”

林岩闻言，有些吃惊道：“一口气交三年的租金，他们也愿意？”

“愿意，当然愿意。”一名村干部激动的说道。

“我们大石村，现在可是旅游乡村，又有这么多旅客，未来两三年来，那都是沉香市最火热的旅游景点，在这里开店，绝对是稳赚不赔的，他们怎么可能不答应！”

“老村长提出要一次性支付三年租金后，当场就有几十名餐饮老板，交了钱，签订了合同。”

“我们村收下了这些租金钱后，建筑美食街的钱，也就有了！”

听到这里，林岩的脸上不由露出一抹古怪的神情。

这，不就是后世房地产业里，十分常见的借鸡下蛋吗？

林岩知道有不少小房地产商，看中一块小地皮后，他会和银行贷款，把这块地买下来后。

然后，就会给这块地皮规划一个小区名，然后找工程队开始建第一栋，第二栋楼的主体。

主体一建好，他就可以开始预售楼房，让购房者或全款，或和银行贷款，买他们手中的楼盘。

这些购房者支付了房款后，房地产商就可以拿这些钱，一部分去还了和银行贷款买地皮的钱，另外一部分，则是继续拿来建房，然后6续把建好的房子，卖给新的购房者。

换句话说，这些小房地产商，只需要有建造一个小区十分之一的资本，就可以搞房地产。

其他的九成建造成本，可以通过和银行贷款，购房者的购房房款，东拉西凑解决。

等房子全部卖出去后，他们还能留好几成利润在自己手里。

只不过这样做，也有一些风险，那就是房地产商如果是黑心的，建个主体出来，就骗购房者支付房款，然后他们卷走银行贷款的钱，还有购房者的房款跑路的话，那对于购房者来说，就是灾难了。

当然，这些和林岩都没什么关系。

他现在只是吃惊，老村长居然会想到这借鸡下蛋的好办法，不仅凑到了建造美食区建筑的资金，而且村里不需要出多少钱，以后，还能靠收租，让村里人都财。

“老村长，还是如此睿智！”林岩感叹道。

其他村干部闻言，也都是纷纷点头赞同。

“现在这美食街，一共有多少个门面？”林岩接着问了一个问题。

“现在大石村美食街计划建造的美食门面，一共是两百个，分成两条街，现在我们只是建造第一条街，所以只有一百个门面，两边各五十个！”

有村干部回答道。

林岩闻言，点头道：“两边各5o个吗？这个布局，确实可以！”

之后，林岩又问了几个问题，就准备换地方考察。

但这个时候，他却看到几道熟悉的身影，从不远处走来。

赫然就是姑姑林月娥，还有姑丈陈卫国，表弟李三华他们。

“姑姑，你们怎么来了？”

看到林月娥后，林岩凑了上去，好奇的问道。

“小岩，你们这是在干什么？”