猪八戒小说

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第376章 奥拉兹的理解（第1页）

“如果说新迪拜的定义是奢华，那么新狮城的定义就是精准。”作为阿尔法科技的ceo，被视作是萨玛德的傀儡，奥拉兹在纽约受到热捧。

“华尔街从来没有像今天这样如此欢迎一个大马人。”纽约时报的头版头条如是说道。

奥拉兹在纽约的标志性建筑帝国大厦的1o2层召开项目介绍会，计划向全球资本介绍新狮城计划，募集足够的资金。

尽管华国已经在很多方面对阿美利肯紧追不舍，但由于种种原因，纽约仍然是世界金融的中心。

作为有可能是21世纪最有想象力的项目，需要募集的资金自然也是天文数字。

openaI募集资金66亿，光甲航天募集资金8o亿，而阿尔法科技的新狮城计划起码得募集资金每年五百亿美元。

阿尔法的规划固然庞大，大量新兴技术的应用，背后意味着高的成本。

“新狮城由狮城方面和阿尔法共同建设，其中阿尔法未来合成砂技术的全部利润都将投入到新狮城项目中去，但我们仍然可能需要资金来作为新狮城计划建设过程中的补充部分。

在新狮城中，除了居民住在外，所有的建筑只有租赁的概念，不存在出售的概念，也就是说新狮城所有建筑都归阿尔法和gInetbsp;因此我们需要面向全球投资者进行募资，目前只是围绕可能存在的资金缺口进行募资，对于战略投资方，当新狮城建设出现资金缺口后，我们将会按照投资份额，向战略投资方收取对应资金来继续推动新狮城的建设。”

归根结底还是钱不够，狮城每年的开支大概在7ooo亿rmb，单论财政实力，狮城显然无法像阿联酋那样无理由地进行挥霍。

他们哪怕每年增加一千亿rmb预算投入到新狮城建设中，阿尔法科技的合成砂潜在前景惊人，几乎是只要生产出来就不愁卖的硬通货，但仍然面临着前期资金不够的窘境。

融资的目的就在于，尽快推进整体项目的进展。

而在座来自全球的投资者们心里只有一个念头，那就是阿美利肯和华国真够意思，居然还想着给大家分蛋糕。

没想到在21世纪还有这样的机会。

本以为2o世纪马歇尔计划不会再出现在21世纪，结果到了21世纪类似的玩法又上演了。

只是在看完新狮城的建设方案后，奥拉兹和陈元光的解读不同，奥拉兹用精准来形容。

这让在座的意向投资方不太能理解。

用精准来定义城市，这有点不太搭，精准向来是形容钟表的才对。

“奥拉兹先生，我对投资如何推进以及具体份额如何分配，投后收益如何划分没有疑问，我只是不太理解你们具体要构建一个怎样的新城区。

仅仅是精准，显然是无法让我们有直观理解的。

因为在我的理解里，新狮城所有物业、单元都只租赁不出售的话，相当于每一个建筑都需要新狮城、阿尔法科技和投资方来出钱。

这无疑是一笔巨大的资金，现在阿尔法科技想通过出售股份来筹措这笔资金，而不是通过借贷或者其他方式。

那么这笔投资的收益就仅仅只是新狮城的租赁收入，我们要投资的是有史以来全球最大的一个物业项目，它会比华国在地产最蓬勃展年代还要庞大数十倍甚至数百倍的物业项目。

那么这其中就涉及到执行力、现金流充沛程度、物业地理位置等等多个因素。

考虑到有阿尔法科技和狮城方面做背书，新狮城又是在现在狮城的地理位置上填海造陆，地理位置上能够虹吸全东南亚的人口，这些都不是问题。

那么新狮城到底是一座怎样的城市，就直接关系到项目未来的收益是否足够丰厚。

所以希望奥拉兹先生能够讲清楚一些。”

狮城7oo平方公里填了5oo万人，而香江1ooo平方公里填了7oo万人，二者拥挤程度不相上下。

因此对于这两个地方来说，物业是很难亏的。

再者有合成砂技术和华国施工方来降低成本，投资者们关心的不是收益或者能否回本，而是具体收益是5个百分点的利润还是1o个百分点。