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“去年对于扬斯敦而言,既是寻常的一年,又是充满变化的一年。”穿着白衬衫搭配一条红色领带的肯特,拿着话筒侃侃而谈。
“扬斯敦仅存的钢铁工厂还在苟延残喘,经济看起来没有任何起色。住在城里的工人,现在大多去了北边沃伦市的帕卡德电气,那里还有几座大型工厂。
不过选择留在扬斯敦的人越来越少这是事实,这就造成了一个局面,那就是城里的空房子越来越多。”
肯特所说的这些,在场的都是亲历者,这一点他们再清楚不过了。
“那么空房子越多,是不是代表着房租就要下降呢?”不等大家回答,肯特就毫不犹豫的一摆手,“不!只要有需求,房租就不会下降。”
“扬斯敦虽然不断的有人搬走,但也不断的有人搬进来。尤其是城北和城东,那里永远不缺人。”
随着肯特的这句话音落下,底下的人都笑了起来。他们知道,肯特这是在内涵住在城北和城东的底层穷人。
住在那里的基本都是有色人种,比如非裔、拉美裔、波多黎各人等。这些人口不仅没减少,这两年反而越来越多。
“在市政府和各大慈善机构的引导下,扬斯敦现在越来越黑了。”如果说之前大家只是默契的露出微笑,那么这次就是哄堂大笑。
“肯特总是那么直接。”苏西笑着朝迪恩耸了耸肩。
“看得出来”迪恩挑了挑眉,这很美利坚。在没有政治正确的年代,大家肆无忌惮的开着种族主义的玩笑。
别说是他,就是在场为数不多的几个黑人都跟着一起笑。或许在他们眼里,住在城北和城东那些穷人,已经不能算作是自己的同胞了。
“OK~虽然他们住在北边和东边,但是他们在我眼里可是会行走的‘本杰明’哦。”就在这时肯特开始分享自己的租房心得。
虽然搬进扬斯敦的有色人种越来越多了,但他们也不是毫无价值。得益于政府和慈善机构的福利政策,这些人的手中基本都拿着租房券。
“我知道大家对租房券有所顾忌,但其实它是一笔不错的买卖。因为在你看到租客拿出租房券的那一刻,你就可以在心底默默把房租上调个两三百美元。
至于可能的房屋管理成本,ComeOn!我们是房东,我们只负责租房,然后收取现金。至于它是在城南还是城西,这并不重要。”
肯特的发言让现场一片寂静,大家都清楚他想干什么。他想把白人区房子租给那些黑鬼!也只有白人区的房子才能满足住房管理局的审查,也只有这样他们才能兑现租房券。
把房子租给黑鬼?!大家先是一呆,不过随后皱起的眉头就慢慢散开。然后有零星的掌声响起,一分钟之后,整个大厅里掌声雷动。
MotherF*cker!老子只想挣钱!至于是白人社区,还是黑人社区,这他妈管我什么事!
在场的人都视肯特为英雄,他说出了大家埋在心底却不敢说的话。他打破了大家一直以来维持的默契,那就是把黑人隔离在白人社区之外,但没人怪他。
因为在利益面前,一切都会变得微不足道。
看着大厅里大家欢欣鼓舞的样子,迪恩知道扬斯敦以后的治安只会越来越差。
();() 不过那句话说的没错,这不关他的事。他也只想挣钱,从大厅里的这些人身上挣钱。
接下来肯特又说了几个和租房市场相关的金点子,比如他认为仓储也是不动产中的“宝地”。
“仓储有可以跟租房比拟的利润,但...”他放低声音,眯起眼睛,“但你不用跟人瞎搅合,如果有谁拖欠了你的房租,你只要没收他的东西就行了。这简直是美利坚这么大经济個体里最甜蜜的部分了,保准叫你赚个盆满钵盈。”
在又一次掌声之后,肯特才把话筒交给一位女士,由她来分享自己的金点子。
“如果监测石棉的结果是阳性,你没有义务向市政相关部门或租户通报,你完全可以当作不知道,这不会有任何法律风险。”
“如果有人拖欠你的房租,作为房东的你可以申请扣押租户的银行存款,最多20%,但不能令对方的存款低于1000美元。当然,那些领取福利补助的人不能碰。”一位律师站起来分享自己的心得。
“那可以拦截租户的退税吗?”有人丢出问题。
律师表示惊讶,“不可以哦,只有州长才有这个权利。”
好嘛,迪恩越听,就越觉得大厅里的美利坚味很浓。这很符合他对资本的想象,治安、健康、尊严...在他们眼里什么都不是,唯有利益才是一切。
等大家纷纷“集思广益”之后,话筒才又一次回到肯特.希尔兹的手中。
“好了,今天的会议我们收获了很多的金点子。在结束之前,请允许我向大家介绍一位新的伙伴。”肯特抬手向着迪恩的方向做了个邀请的动作。
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