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江浙继续说道。
“只要在展初期先借鉴经验,做好规划,自然可以保证最后不会走到一不可收拾的地步。”
“经验都是学来的,我们既然是作为后面展的,怎么就不能跟别人学呢?”
“比如说地房产经济最大的问题,也就是房产寒潮。”
“可以深究其背后的原因,就是过度开一项目开,大量囤积地皮,造成现金流不够。”
“既然知道问题在那里,那就可以针对性的做出改进。”
“先不要过度囤积地皮,对于一手项目开也要控制。”
江浙还没说完,刚才那人忍不住直接打断他的话。
“你这不是自相矛盾吗?刚才是要大力展,现在又说要控制展。”
江浙摇摇头,“不矛盾。”
“一手开是前期,因为我们之前并没有大面积开,所以是可以适度开的。”
“并且,这也是国情所需。”
“而到了一定程度时,就要改变方向。”
“所有房产都不能以一手开业务为主,转而去做物业、代建、管理、服务类的业务。”
“让这些业务成为房产行业的主营业务,同时也能提升百姓的幸福度。”
“并且展年这些产业,也可以带动就业。”
“这样就可以很好的解决房产过度开,现金流不够的问题。”
江浙说得有些累了,他想老师示意,是否可以坐下说,还装出一副很累的样子。
闫老师也是个不拘小节的人,立马示意他坐下。
江浙得意的朝林东眨了一下眼,继续说道。
“当房产行
业都不再依靠一手开销售时,试问还会有过度开,以及哄抬房价的现象出现吗?”
江浙这句话明显是针对刚才向自己提问的同学。
不过此时,教室里十分安静。
刚才那位反驳的同学此时也在低头沉思,他现似乎问题真的被江浙给解决了。
心中惊讶不已的他已经没有理由再继续反驳。
闫老师这时提出另一个问题。
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